Brexit se suma a problemas del mercado inmobiliario en Londres

(Bloomberg).- Las constructoras de Londres, que ya están bajo presión por los altos impuestos, temen que el voto para dejar la Unión Europea bajará aún más la demanda de propiedades.

“El Brexit perjudicará la seguridad de inversionistas, posiblemente por largo tiempo”, dijo Mike Hussey, máximo responsable de Almacantar SA, inmobiliaria que recientemente comenzó a trabajar en 54 apartamentos con vista a Hyde Park.

La libra cayó a su mínimo desde 1985, las acciones asiáticas bajaron y los bonos del Tesoro de EE.UU. aumentaron, luego de que el Reino Unido votó a favor de dejar la UE después de más de cuatro décadas de pertenencia al bloque. La elección llevará a años de complejas conversaciones de divorcio y afectará duramente al primer ministro David Cameron, quien dijo que este resultado hundiría al país en la recesión.

La Tesorería del Reino Unido advirtió antes de la votación que los precios de las propiedades residenciales serían hasta un 18 por ciento más bajos que si se quedaran en el bloque político. El mercado de Londres enfrenta un “impacto importante” porque el aumento de impuestos reducirá las ganancias de los propietarios a prácticamente cero, causando que estos vendan sus propiedades y creando una sobreoferta, escribieron en una nota la semana pasada Oliver Reiff y Markus Scheufler, analistas de Deutsche Bank AG.

“El voto a favor del Brexit generará un período de renovada incertidumbre en el mercado residencial del centro de Londres”, dijo Liam Bailey, jefe global de investigación en la corredora Knight Frank LLP. “Alguna demanda, especialmente para inversionistas, será demorada y, en algunos casos, redirigida”.

Los precios de las viviendas podrían caer hasta un 5% en el segundo semestre del 2016 y otro 5% en el 2017, dijo en una declaración Howard Archer, economista jefe de Europa y Reino Unido en IHS Economics. La actividad y los precios en el mercado inmobiliario están en “serio riesgo de una recesión extendida y considerable, luego de la decisión del Reino Unido de irse” de la UE, agregó.

 

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raulalf