Alemania y España representan la velocidad del mercado, mientras que el Reino Unido es una caída de precios por el efecto del Brexit
La ola de la recuperación inmobiliaria recorre toda Europa
La recuperación económica de Europa y, por tanto, de la confianza de los inversores, y el Brexit de Reino Unido, configuraron los factores que están determinando la evolución del mercado inmobiliario en el continente.
Instituto de Valoraciones (sociedad de tasación homologada por el Banco de España), ha analizado las tendencias de la actividad en el mercado europeo, donde España, Alemania y Portugal están abriendo la senda del crecimiento inmobiliario .
La consolidación del negocio en los países como Alemania, España y Portugal , hace referencia a los próximos años en la velocidad del mercado .
“Desde el Instituto de Valoración, consideramos que Alemania es un factor de la seguridad en todo: economía, política y también en bienes inmuebles “, afirma Fernando Vigueras, director técnico de la sociedad. La recuperación del país y la inversión extranjera en este territorio, la cual conforma el 55% de las operaciones inmobiliarias de Alemania, sitúan a Berlín como la ciudad europea más atractiva para la inversión .
Los mercados de España y Portugal, al alza
España y Portugal , por su parte, están experimentando una recuperación más sostenida en el mercado inmobiliario. El crecimiento en España se registra tanto en las operaciones de compraventa de viviendas nuevas , que aumentaron casi un 30%, como en residencias de segunda mano , en las que se avanzó un 25%. Estas subidas ocasionan una falta de suelo en las zonas más consolidadas, como el efecto del aumento de la demanda .
Portugal experimentó un gran aumento de la inversión extranjera , la cual en 2016 fue un 20% superior a la del año anterior y un 50% más que en 2014 , según datos de la Asociación Portuguesa de Promotores e Inversores Inmobiliarios (APPII).
“Se trata de cifras muy elevadas si tenemos en cuenta la situación de la que venimos”, apunta Vigueras. “En Cuanto El Mercado vaya Recuperando Perdido He Aqui el Crecimiento Será Más sostenido . La tendencia f f parrafo 2018 en Espana sera al Alza, Pero De Una Manera Más Moderada . De Se Espera Que la Inversión en Bienes Raíces Supere el 4%”, director ánade de EL técnico.
Efectos del Brexit
Reino Unido ocupa el otro lado de la moneda en el sector inmobiliario. La consecuencia directa del Brexit es la subida de los impuestos extranjeros, una circunstancia que lleva asociada una caída de la demanda .
“Hasta el año 2014 , el mercado inmobiliario de Reino Unido experimentó una subida al ritmo del 20% interanual. El dato contrasta con la caída real, según el portal inmobiliario británico Rightmove, los precios continuaron descendiendo en 2018 a un ritmo del 2 %, tras haber retrocedido un 1,8% en 2017 “, explica Vigueras.
Este afirmación afirma que ” Europa se beneficiará de esta situación, si se puede saber como una oportunidad”. La dirección que busca un inversor, si no la encuentra en el Reino Unido, la encuentra en otro mercado europeo consolidado .
Sin embargo, Vigueras señala que “Reino Unido no se quedará con los brazos cruzados. Intentará una solución de solución , pero lo cierto es que, un día de hoy, los inversores extranjeros ya se han trasladado a un foco de otro sitio”.
Fuente: www.elmundo.com
